Basta pegar qualquer rodovia saindo de São Paulo que elas estarão lá: inúmeras placas anunciando loteamentos para quem sonha em ter uma casa no interior, longe da agitação da capital.

E os empreendimentos são para todos os gostos: de residenciais voltados a famílias com renda mensal de R$ 8.000 até condomínio hi-tech com terrenos por volta de R$ 1 milhão. Em comum, a presença do verde e a proximidade da cidade grande.

"Considerando os loteamentos a mais de 100 km de São Paulo, o objetivo do atual do comprador é adquirir uma segunda residência, que pode se tornar a primeira. Nas regiões a menos de 100 km, o comprador geralmente procura sua primeira casa", diz Caio Portugal, presidente da Aelo (Associação de Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano).

Empreendimentos voltados para um público de alto padrão oferecem soluções de ponta em segurança e tecnologia, como cobertura de fibra ótica, projetos de automação para as casas, câmeras de alta definição e de biometria.

O residencial EntreVerdes Campinas, no distrito de Sousas, foi além: a incorporadora construiu um acesso de 6,5 quilômetros para ligar o loteamento a Campinas com três pistas em cada sentido e ciclovia. Todos os veículos que passam por lá serão identificados por câmeras com leitores de placas. Os lotes, a partir de 1.200 m², vão de R$ 900 mil a R$ 1 milhão.

PÚBLICO EXIGENTE

Mas nem só de altíssimo padrão vive o mercado de condomínios. A cerca de 30 km do centro de Campinas, o atrativo do Ecologie Itatiba é justamente o preço mais acessível em comparação a outros de mesmo nível, sem deixar de oferecer clube com piscina, quadras e espaço para crianças ao lado de uma área de preservação permanente. Os lotes a partir de 400 m² saem por cerca de R$ 150 mil.

Em Mirassol, município vizinho a São José do Rio Preto, a Terras Mirassol é o representante da linha mais econômica da Alphaville Urbanismo, marca consolidada na implantação de condomínios de alto padrão.
"Oferecemos a mesma qualidade, mas temos opções de financiamento, por exemplo", diz Klaus Monteiro, diretor comercial.

Para quem não está disposto a comprar só o lote e arcar com a construção, outros empreendimentos oferecem casas prontas. O Evidence Condomínio Resort, em Ribeirão Preto, tem casas de três e quatro quartos, de 87 m² a 108 m², a partir de R$ 300 mil.

Mudar-se para um condomínio com as casas já prontas e dentro da cidade foi o caminho que fez a analista de sistema Priscila Soares, 38. Ela trabalha em Alphaville, na Grande São Paulo, e mora com a família em Jundiaí.

"Demoro 50 minutos para voltar para casa, muitas vezes chego antes de uma colega que sai no mesmo horário e mora na Vila Mariana", diz.

Quando ela e o marido, que trabalha em São Paulo, se mudaram para lá, há seis anos, a filha mais velha tinha um ano. "Na época seria difícil construir, daria muita mão de obra. Preferimos algo pronto e com estrutura de lazer. Hoje deixo a porta de casa aberta, meus filhos saem, brincam e voltam sozinhos", afirma.