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Litoral

São Vicente é opção econômica para quem trabalha em Santos

Fundada em 1532 e apontada como a primeira cidade do Brasil, São Vicente é vista hoje como uma continuação do maior município do litoral paulista -e se aproveita disso para crescer.

A cidade é uma opção econômica para quem mora e trabalha na vizinha Santos. Segundo dados da consultoria Geoimovel, que incluem lançamentos dos últimos cinco anos, o metro quadrado médio dos apartamentos à venda em São Vicente não ultrapassa os R$ 5.510, enquanto, em Santos, chega a R$ 7.900.

Para o professor de economia da UniSantos José Pascoal Vaz, São Vicente tem, historicamente, a economia mais desaquecida que Santos, o que explica a menor renda per capita e o menor valor dos imóveis.

A curta distância e o início eminente da operação comercial do VLT (veículo leve sobre trilhos), que deve ligar as duas cidades a partir de janeiro, estimulam santistas a atravessar a divisa.

Fábio Lançoni, gerente da incorporadora Franz, diz que boa parte dos compradores na cidade vem de Santos e continua trabalhando lá.

A empresária Iara Silva, 57, mora há 22 anos na Baixada. Depois de oito vivendo em Santos, se mudou para a cidade vizinha.

"É tudo uma coisa só, não faz muita diferença, ainda mais porque estou quase na fronteira", diz.

Contudo, Silva, que se mudou há três meses para o edifício Ventana Itararé, da Franz, afirma que, pelo mesmo valor, "não teria o mesmo conforto" se comprasse um imóvel em Santos. "Afinal, estou de frente para o mar", diz.

PARA CAIÇARA

Boa parte dos imóveis da cidade são casas de veraneio. Segundo Lançoni, 40% dos compradores vêm da capital ou do ABC e querem usar o apartamento aos finais de semana e nas férias.

Um movimento recente, porém, é a construção de imóveis de alto padrão para o público que já vive por lá.

O prédio Elegance São Vicente, da construtora Ascensão, tem unidades de 134 m² ao custo médio de R$ 807 mil e, segundo o sócio da empresa Francisco Luiz Abreu, tem o morador abastado da cidade como principal alvo.

"Até pouco tempo não havia um imóvel para empresários", diz.

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