A onda de frio e a busca por viagens mais econômicas têm impulsionado o mercado de aluguel de temporada em Campos do Jordão (a 181 quilômetros de São Paulo).

"Campos do Jordão é um dos principais destinos para o aluguel de temporada no país", afirma Georgia Barcelos, gerente de marketing do grupo HomeAway, responsável pelo site Alugue Temporada. "A estação e o Festival de Inverno, que acontece em julho, impulsionam os números", conta ela.

De maio a agosto do ano passado, a cidade recebeu mais de 1,6 milhão de pessoas, 43% do total no ano, segundo a Prefeitura de Campos do Jordão. A demanda pelo aluguel de casas segue a mesma lógica. A procura por imóveis para estadia em maio aumentou em 444% em relação a dezembro do ano passado, de acordo com o Alugue Temporada.

Marco Muratori, proprietário da Marco Muratori Participações e Empreendimentos, já sentiu um aumento de 50% na procura por imóveis em maio em relação ao mesmo período do ano passado.

"Essa demanda se relaciona primeiramente com a alta do dólar, porque sair do Brasil ficou mais caro. E, claro, com a temporada, o Festival de Inverno e todo o glamour que Campos do Jordão tem nessa época", afirma.

A relação entre crise econômica e o aumento da demanda por aluguel de temporada foi constatada pelo site Alugue Temporada em outros países onde o grupo atua, segundo Barcelos.

"Dividido o valor pelo total de viajantes, o aluguel por temporada é uma alternativa mais barata se comparado ao preço de hotel ou pousada", diz a gerente de marketing.

No site, é possível encontrar cerca de 400 imóveis na cidade, de diversos tamanhos e faixas de preços. A maior parte deles está concentrada nos bairros Capivari, Alto do Capivari, Vila Inglesa, Vila Cristina, Alto da Boa Vista e Morro do Elefante.

Cheio de restaurantes e casas noturnas, o Capivari é mais procurado por quem busca uma casa para passar o fim de semana.

A Vila Inglesa é o segundo bairro mais disputado pelos turistas e uma das regiões mais nobres da cidade. Lá estão localizados imóveis de alto padrão com estilo de casa de campo. Um imóvel amplo, que pode acomodar até dez pessoas, custa em média R$ 750 por dia.

Paulistanos e cariocas são os que mais procuram aluguel de temporada em Campos do Jordão, mas a busca não se restringe a brasileiros. De acordo com ranking do site de reserva de hospedagem Booking.com, de janeiro a junho deste ano, americanos, argentinos e franceses também procuram bastante a cidade.

	Bruno Santos/Folhapress
	Estação de trem Emílio Ribas, no Parque do Capivari

VENDA

A demanda por compra de imóveis na cidade continua estável em relação ao mesmo período do ano passado, segundo o portal VivaReal. Além da alta na demanda por aluguéis, esse é outro exemplo de que a crise não afetou o setor imobiliário em Campos do Jordão.

"Alguns segmentos não foram tão afetados, como o supereconômico e o premium, que é o caso de Campos do Jordão", diz Lucas Vargas, executivo-chefe de operações do portal. Hoje, o preço médio do metro quadrado na cidade é R$ 3.355.

Para Muratori, as vendas em Campos do Jordão estão estáveis porque adquirir uma casa na cidade é considerado um investimento sem riscos. Em geral, o perfil de imóvel mais procurado tem 300 m², quatro quartos, todos com lareiras, e quatro vagas de garagem, mostra o VivaReal.

Entre os compradores mais comuns estão casais paulistanos da classe A, na faixa dos 40 e 50 anos e com até dois filhos, que buscam adquirir um segundo ou terceiro imóvel.